9月28日，上虞城東專業(yè)市場集聚區(qū)再次引起國內甚至世界的矚目，一個規(guī)劃總用地面積約500畝的專業(yè)市場、按五星級市場標準設計建設、AAAA級旅游購物景區(qū)規(guī)劃布局的國際裘皮城盛大開業(yè)，國內外裘皮行業(yè)的代表共聚一堂。
上虞城東專業(yè)市場集聚區(qū)位于杭甬高速公路與329國道交會處附近，南鄰三環(huán)北路、西靠望江路、東接進港路和進港支路，規(guī)劃建設面積4萬平方公里。目前浙江石獅國際商貿城、大通農批市場、國際汽車機電廣場、汽車4S店集聚區(qū)、百安廣場專業(yè)市場等建設已基本完成，浙東家電產業(yè)城和城東商業(yè)物流中心項目正在啟動實施，上虞城東區(qū)塊正在向一個集機電、汽車配件、電光源等產業(yè)配套的產業(yè)鏈市場群目標前進，而上虞國際裘皮城的成立更是將其向區(qū)域性商貿物流中心大大推進了一步。
“重點發(fā)展電光源、家具建材、汽車機電、農副產品等專業(yè)市場，延伸發(fā)展相關會展業(yè)，增強貨物儲運、配送等物流功能，成為區(qū)域性商貿物流中心�！鄙嫌菔形Ｎ瘏诬娬f，這是《上虞市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》中加快發(fā)展現代服務業(yè)的具體目標之一，裘皮城就是其中一個大動作。
但在此前，海寧中國皮革城、余姚朗霞中國裘皮城早已聞名遐邇，上虞這個橫空出世的裘皮城該如何定位，它又將給浙江乃至全國裘皮市場的未來格局帶來什么影響？
市場大省又多了一個裘皮專業(yè)市場
9月28日上午，滬杭甬高速公路上虞道口的北邊、329國道東邊的一座大樓的廣場上，彩旗飄揚，車水馬龍，人山人海，這里正在舉行上虞國際裘皮城的盛大開業(yè)儀式。隨著中國日用雜品協(xié)會理事長張廣榮、中國少數民族用品協(xié)會理事長劉天水、上虞市委副書記陳堅等3人同時按啟開業(yè)啟動圓球，現場頓時禮炮隆隆，彩帶飄飄，人聲鼎沸，一片歡騰。
來賓還有中國皮革協(xié)會常務副理事長兼秘書長李玉中，浙江省皮革行業(yè)協(xié)會理事長李偉娟和當地四套班子中的部分領導，北美裘皮協(xié)會、美國傳奇毛皮拍賣行等國外裘皮行業(yè)組織的中國區(qū)經理，數百家知名裘皮服裝企業(yè)和商戶代表、行業(yè)資深人士，江浙滬270余家旅行社經理以及省內外主流媒體記者，共同見證浙東地區(qū)規(guī)模最大的裘皮市場開業(yè)盛會。
上虞國際裘皮城建筑面積約50萬平方米，其中首期建筑面積20萬平方米，由一棟交易樓與二十四幢裘皮風情街群樓組成。至今，已有來自香港、廣州、深圳、福州、南京、重慶、溫州、臺州、海寧、余姚等地近300家商戶以及近100家裘皮服裝生產企業(yè)簽約加盟進駐，商位出租率達98％以上。
開業(yè)儀式上，浙江省皮革行業(yè)協(xié)會理事長李偉娟稱，“上虞國際裘皮城的誕生，使市場大省浙江又打造出一個裘皮產業(yè)市場的升級版，為浙江皮革產業(yè)發(fā)展注入了新的活力�！�
上虞市委常委呂軍稱，這是一個依托上虞交通區(qū)位優(yōu)勢和周邊裘皮產業(yè)基礎，集零售批發(fā)、生產加工、研發(fā)設計于一體的區(qū)域型專業(yè)市場，進一步豐富了城東專業(yè)市場集聚區(qū)的業(yè)態(tài)布局，必將有力促進上虞商貿服務業(yè)的提升發(fā)展。
區(qū)位優(yōu)勢和政策優(yōu)勢是他做裘皮市場的信心
上虞國際裘皮城總經理石銀海本來是浙江石獅實業(yè)有限公司的總經理，一直從事煙草機械行業(yè)，他生產出煙草機械行業(yè)中第一支國產彈簧帶，在煙草機械行業(yè)中先后取得了8項國家專利，而今他卻在杭甬高速道口邊上精心做起了裘皮專業(yè)市場。
上虞國際裘皮城所處的區(qū)位優(yōu)勢不言而喻，遠的地處長三角南翼，地處粵、閩、浙通往上海、蘇南的交通要道，近處滬杭甬高速、上三高速、紹諸高速、嘉紹跨江大橋通道、杭甬鐵路（高鐵）、杭甬運河、104國道、329國道縱橫交匯處，不僅有利于商品的批發(fā)輻射，而且能吸引周邊人眾集聚。政策優(yōu)勢是在上虞市委、市政府“服務業(yè)興市”戰(zhàn)略和“浙東新商都”城市品牌的推動和影響下，上虞國際裘皮城制定了一套完善的營銷推廣方案和一系列招商優(yōu)惠政策。裘皮城出臺了3年期“一免、二減半、三補貼”、“補貼裝修費”、“知名品牌和生產廠家優(yōu)先”等系列扶持政策。
為一舉打響上虞國際裘皮城品牌，今年5月以來，石銀海和他的裘皮城策劃團隊，先后赴北京、廣州、溫州、海寧、余姚等地駐點招商和調研，多次在各地召開招商推介會。至今，已投入4000萬元用于市場推廣和營銷策劃，并進行全方位立體宣傳推廣，吸引了眾多裘皮商家的青睞。目前，獸王、圣尼、瑪龍寶、君仕、京都、雪海瑩狐、藍威龍、白領氏、皇冠夫人、蘭納斯、雪蘭狐、弗奧、都彭、凱撒、啄木鳥、卡拉羊等近100家國內外知名裘皮、皮衣、箱包品牌均已落戶上虞國際裘皮城。
錯位經營催生的生命合力是它和兩大市場較勁的保證
海寧中國皮革城、余姚朗霞中國裘皮城和上虞國際裘皮城相距都僅有20公里，而前兩家專業(yè)市場都早已打出自己的名氣，上虞國際裘皮城又拿什么來跟它們競爭？
對此，石銀海有著自己的想法。浙江是一個裘皮大省，全國約四分之一的水貂皮服裝產自這里，在上虞國際裘皮城周邊20公里范圍內，就有裘皮生產廠家千余家。正是依托這一中國最大的裘皮服裝產業(yè)基地，石銀海提出了自己的市場方略：以提升裘皮產業(yè)品牌化、規(guī)模化、國際化為出發(fā)點，整合裘皮產業(yè)資源，優(yōu)化裘皮產業(yè)結構，扶持裘皮加工生產企業(yè)，以上虞為基地做精、做強、做專，以高起點、高品位、高檔次為標準。同時，利用上虞交通區(qū)位優(yōu)勢，以高鐵大橋開通為契機，按照“產地市場、基地窗口、旅游景點”三位一體的發(fā)展目標，著力引進裘皮服裝整個產業(yè)鏈，打造“全球水貂皮服裝產地市場、原輔料交易中心、裘皮服裝加工中心、裘皮服裝時尚設計發(fā)布中心”。
石銀海說，目前，已有100余戶商家把裘皮生產加工企業(yè)轉移到裘皮城內的風情街。這些入駐裘皮城風情街的商家，有著豐富的企業(yè)品牌運營經驗，在裘皮城舞臺上必將發(fā)揮“帶頭大哥”作用，與上虞國際裘皮城實現資源共享與優(yōu)勢互補，最終建立起分工更加細化、資源更加優(yōu)化的高端水貂皮服裝產地市場體系。這樣，不僅達到了入駐商戶贏利目標，還實現了市場升級為產業(yè)集群，以市場帶動產業(yè)的長遠發(fā)展戰(zhàn)略目標。這也為眾多知名裘皮商家扎根上虞這塊沃土，提供了無限的熱情和源源不斷的動力。
石銀海說，錯位經營，共同發(fā)展，從而形成有效的市場競爭合力，這將對浙江裘皮市場的未來產生深遠影響。其實，作為一個市場掌舵人，石銀海看好的是中國裘皮消費將很快進入“井噴期”，與國外“貴族化”不一樣，未來兩年，國內裘皮服飾將走向時尚化、平民化的路線，理論上中國有裘皮消費能力的人口不少于3億，所以說裘皮市場發(fā)展?jié)摿Ψ浅Ｖ蟆?/p>
據了解，裘皮城一期的運營管理采取“三低四贏”的經營模式和“租賃經營、放水養(yǎng)魚”的政策。交易樓以及風情街的商鋪，都是以相當低廉的價格將商鋪出租經營，而且一租三年政策不變，以此培育市場。在運營管理中，裘皮城盡可能地為商戶做好服務，降低商戶經營成本，解決商戶后顧之憂，包括免費為商戶辦理工商稅務執(zhí)照、代辦銀行、電信業(yè)務等等。
“我做裘皮市場，不為賣房，就是想把市場做大，把產業(yè)做強。我相信，來我們裘皮城的商戶，都想把生意做大做強，那我把好的發(fā)展平臺給他們，他們又何樂而不為呢�！笔y海說。
據悉，上虞國際裘皮城目前還在按AAAA級旅游購物景區(qū)規(guī)劃布局中。
