由于租金昂貴，Coach將提早兩年已遷出中環(huán)皇后大道中旗艦店，現(xiàn)尋求頂租，之前預(yù)計(jì)獲珠寶店以每月約570萬港元承接，較原租金跌兩成。

來自香港最新消息，最近，一位業(yè)內(nèi)人士透露，阿迪達(dá)斯計(jì)劃接手一個(gè)Coach位于中環(huán)的大型店面，這是另一個(gè)運(yùn)動(dòng)品牌擴(kuò)張，而奢侈品公司撤離的案例。

阿迪達(dá)斯拒絕確認(rèn)這個(gè)即將開店的消息，但當(dāng)被問及此事時(shí)，一位品牌發(fā)言人聲稱公司正在準(zhǔn)備月底發(fā)表公告。Coach已于8月底退租這個(gè)經(jīng)營(yíng)兩年的四層樓高門店，轉(zhuǎn)場(chǎng)到國(guó)際金融中心商場(chǎng)IFC附近一個(gè)更為舒適的空間內(nèi)。這和許多奢侈品公司的做法類似，試圖降低運(yùn)營(yíng)成本，來平衡中國(guó)內(nèi)地游客消費(fèi)下降帶來的收益落差。

雖然今年對(duì)于香港零售業(yè)而言，多數(shù)都是慘淡不堪，最近黃金周的業(yè)績(jī)也令人失望，但一份來自房地產(chǎn)咨詢公司高緯物業(yè)（Cushman &Wakefield）的報(bào)告指出，現(xiàn)在是快時(shí)尚和運(yùn)動(dòng)服飾的機(jī)會(huì)。從Prada到Gucci再到Coach，眾多奢侈品公司正呼吁業(yè)主下調(diào)昂貴的租金，甚至已經(jīng)有部分奢侈品牌已經(jīng)開始撤出原本所在的核心商業(yè)街。據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》銅鑼灣一家瑞士手表商——積家（Jaeger-LeCoultre）店鋪如今已經(jīng)成為被本地的折扣化妝品店，而當(dāng)下的租金已經(jīng)比2012年巔峰時(shí)期下降了40%。另一家瑞士手表制造商泰格豪雅(TAG Heuer)8月則關(guān)閉了在香港銅鑼灣地區(qū)的一家店鋪，該公司稱“租金太高了”。

不過許多活躍度高的運(yùn)動(dòng)服飾品牌在香港擴(kuò)張的趨勢(shì)。上個(gè)月，Lululemon在銅鑼灣的希慎廣場(chǎng)開設(shè)第二家門店，Under Armour在中環(huán)開設(shè)一家占地超過3000平方英尺的全新門店，現(xiàn)全市門店總數(shù)達(dá)到3家，而2XU也在Sogo開設(shè)其首家門店。5月初，F(xiàn)ila也在尖沙咀開設(shè)了首家旗艦店。

阿迪達(dá)斯已經(jīng)為女裝專門保留了一個(gè)門店位置，距離即將到來的門店僅兩條街的距離；今年1月，它已經(jīng)開設(shè)了一家阿迪達(dá)斯Originals旗艦店。運(yùn)動(dòng)品牌門店的開設(shè)可能受益于租金的減少。高緯物業(yè)的報(bào)告補(bǔ)充道，主要零售地段的租金可能會(huì)繼續(xù)縮減，直到今年年底。報(bào)告表示：“由于短期阻力，香港店鋪?zhàn)饨鹂赡軙?huì)下降10%至20%之間，不同部門和次級(jí)市場(chǎng)之間會(huì)各不相同。”

奢侈品公司撤離，快時(shí)尚品牌也趁勢(shì)擴(kuò)張。時(shí)尚頭條網(wǎng)曾報(bào)道H&M將重返香港港島，將在本月底于香港推出亞洲最大旗艦店，這標(biāo)志著快時(shí)尚品牌將重歸香港市中心。該店面積達(dá)4366平方米，將在10月30日于銅鑼灣Fashion Walk商場(chǎng)開業(yè)。